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北京向东30公里房价每平跌2千 有人还想涨回3万

2019-11-08 15:40:16 浏览量:1410

在北京创业的夏芳(化名)发现他三个月前在大工厂买的房子最近降价了。

10月4日,财富之王在大厂孔雀城营销中心会见了夏芳。

销售人员告诉他,在为期7天的国庆假期中,一次性付款按85%的折扣计算,比他之前的每平方米价格低2000-3000元。

“这主要取决于这个地方的发展方向,而不是短期价格波动。”夏芳被北京副中心的“后花园”噱头所吸引,并投资买房。

尽管如此,他还是在这个假期冒雨从海淀开了两个小时的车去了解实际价格。

北京副中心“后花园”

大厂回族自治县位于北京的东部。这是离北京最近的民族自治县。它距离国茂以东30公里,就在潮白河友谊大桥对面。

如果你把朝拜河桥带到北边,它将是燕郊。

像燕郊一样,这家大工厂的地理位置也很独特,因为它与北京的副中心通州仅隔一条河(潮白河)。

从2016年底至今,它是廊坊北部三县的一家大型工厂,还有三和(主要是燕郊)和香河。它的房价也经历了“过山车”式的滚动。

"与那时相比,价格几乎减半。"中间人小胡(化名)在华北三县卖了他的房子6年。经历了三次房价的起伏后,他现在搬到了一家大工厂。

与燕郊不同,大型工厂的规划和发展似乎才刚刚开始,人口密度远不如燕郊。

根据2018年7月发布的公开数据,在廊坊管辖的县中,大厂是面积最小、人口最少、国内生产总值最低的县。

北京副中心“后花园”和中国人民大学物流服务基地的概念为大型工厂增添了更多光彩,也让投资者看到了发展前景。

大厂目前的购房政策是,未在大厂县注册的购房者在购房前必须提供三年以上的社会保障或税务证明,且购房额度仅限于一套。大厂县户籍限制为2套。

这项政策自2017年6月推出以来没有改变。

开发商的策略是先与买方签订交易合同,三年后凭完税证明办理过户手续。

“在北京到处都有卖,否则买的人会更少。”

"这不是降价,而是特价!"

大厂地区大致分为三个板块,即潮白新城板块、县城板块和夏甸地区板块。

朝拜新城板块沿朝拜河向东延伸。最大的建筑是华夏幸福工程,约占总数的五分之四,其次是西北角的“早安北京”工程。

10月4日中午,位于大厂迎宾大道边缘的“早安北京”售楼处有些冷清。三三两两的顾客在房地产市场上没有“九金十银”的氛围。

只有三栋70年历史的精装公寓楼在出售,还有少量的住宅楼。前者不受购买限制政策的限制,平均价格在17000元左右。与去年年底相比,这一价格没有显著上升或下降。

当被问及为什么这么少的购房者没有折扣时,销售经理回答说:“我真的不能带着这么少的人去看销售办公室。我们真的不担心出售我们的项目。”

距离“早安北京”只有8分钟车程的孔雀市营销中心,在寒冷的秋雨中相当温暖。

据销售人员现场介绍,在7天国庆假期期间,开发商拿出员工房和项目到账房进行促销,共有300多套拍卖行,一次性付款按85%的折扣计算;如果你分期付款,如果你先付50%,你可以享受10%的折扣。

与年初相比,每平方米价格下降了2000-3000元。如果你买一栋100平方米的房子,总价格会下降20万到30万元。

“这不是降价,这是特价,我们的正常价格还在。原价将于8日恢复。”销售人员一再强调,这是开始的最佳时机。

然而,与去年底《财富之王》上映时的情景相比,销售办公室的兴奋程度却大相径庭。

那时,销售办公室挤满了肩并肩的人。要进入销售办公室,你必须核实自己的身份,并确认自己是否真的想买房。"我担心记者会进来,报道就会结束。"售货员当时说。

向左走,向右走?

李先生在北京从事市场咨询,用他自己的话来说,他一直在“看房看房”,重庆北部的三个县。

“即使价格是最高的,我也没有卖掉它,因为我坚信这一点。”李先生告诉财富国王。

与李先生不同,盖先生在通州从事艺术教育,今年早些时候价格略有上涨时,他选择卖掉孔雀市的一套两居室公寓,尽管当时的价格低于他买房子时的价格。

根据中介肖虎的说法,盖先生在这家大工厂里有很多公寓。当价格是“过山车”时,他赚了很多钱,而不是关注这个。

“如果你没有犹豫这么久,你就会像我一样跑。”小胡开着他的大汽车,带着cfbondcom在朝白河孔雀城的建筑周围转悠。

现在,看着销售大厅里零星的看房者,“经验丰富”的他似乎在对自己说:“如果有一天一项政策出台,房价很有可能一夜之间飙升至3万英镑。”

尽管自2017年6月以来大型工厂的采购限制政策没有放松,但交易一直在进行。

人们在房地产价格走势图的起伏中做出不同的判断和选择。他们似乎已经忘记了邻近的燕郊,曾经是一路奔跑的北京市副中心“后花园”的光环,却戛然而止。

在回北京的路上,夕阳冲破云层,折射出潮白河波光粼粼。

如果你忘记了房价和投机,这座有600年历史的古城看起来安静可爱。

潮白河绕城而过,万亩银杏林生机勃勃...

本文来源于中国财富集团

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